实地核验
58.8 万
6686.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅1卫
中层(共28层)
87.95㎡
精装修
南北
2018年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付11万，月供2178元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 朔正房地产 | |
| 营业执照91330201MA2H8DNF4W | ||
| 发布时间2024-05-09 | ||
| 更新日期 2024-05-09 | ||
房源概况
核心卖点
①性价比高：业主很好说话，只有价格合适就卖卖掉，此房要比小区在售的同户型价格低很多；
②家具家电：房屋是全明格局，家具家电全配好了，随时可以拎包入住；
③配套设施：出门就有超市，小区旁边有菜市场及多个小饭店，轻松购物、银行、电影院、娱乐多样化；
④随时看房：此房的钥匙在我这边，只要您一个电话随时带您去实地看房；
⑤交通条件：出小区就有多部公交车，出行便利。
②家具家电：房屋是全明格局，家具家电全配好了，随时可以拎包入住；
③配套设施：出门就有超市，小区旁边有菜市场及多个小饭店，轻松购物、银行、电影院、娱乐多样化；
④随时看房：此房的钥匙在我这边，只要您一个电话随时带您去实地看房；
⑤交通条件：出小区就有多部公交车，出行便利。
业主心态
①本房的房东因为要回老家发展，着急抛售此房，愿意便宜30万卖卖掉！
②房东比较理解买房人的不容易，买家商业贷款或者公积金贷款购买此房都可以接受！
③此房是几年前房东从我手上买的，当时的买进价很贵，钥匙也放在我们店里，需要看房的买家可以随时联系我，价格方面看中后还可以小试牛刀，喜好的大胆的来咨询我吧！
②房东比较理解买房人的不容易，买家商业贷款或者公积金贷款购买此房都可以接受！
③此房是几年前房东从我手上买的，当时的买进价很贵，钥匙也放在我们店里，需要看房的买家可以随时联系我，价格方面看中后还可以小试牛刀，喜好的大胆的来咨询我吧！
服务介绍
★我是一名专业的房产经纪人，本人精耕杭州湾新区房产七年，对杭州湾新区的规划发展、配套设施都非常了解。感谢您的咨询，我将竭诚为您服务。重点说一下：全杭州湾新区的新房、二手房本人均有涉及
★卖房子，我是认真的。一次成交，终生朋友。我用时间总结的经验，我用脚步丈量的信息，只要您信任我，我会全心全意的服务您。
★【本人优势】：
①我是个良心的房产经纪人，我只会给客户推性价比高的房子，且我认为非常好的房子。
②我善于总结学习，深知区域板块的各维度的对比和分析。对房子的研究也比较透彻。
③我做事很认真，会让房东和客户很安心，想的会比较周全，我希望我传递给大家是一个好的经纪人形象。
★卖房子，我是认真的。一次成交，终生朋友。我用时间总结的经验，我用脚步丈量的信息，只要您信任我，我会全心全意的服务您。
★【本人优势】：
①我是个良心的房产经纪人，我只会给客户推性价比高的房子，且我认为非常好的房子。
②我善于总结学习，深知区域板块的各维度的对比和分析。对房子的研究也比较透彻。
③我做事很认真，会让房东和客户很安心，想的会比较周全，我希望我传递给大家是一个好的经纪人形象。
展开更多
绿地海湾丽海苑
小区均价
7292元/㎡ 6.15%
小区户数
814户
物业费用
3.9 元/平米/月
容积率
1.9
绿化率
30.0%
小区解读 (3)
查看更多经纪人解读小区户型
小区高层均为两梯四户，南北通透，主推小户型，89平三房一卫为主力户型，107平三房两卫，适合改善需求
其他描述
绿地海湾物业是外包给了南都物业，物业费收费标准是2.35元/㎡，能耗费0.3元/㎡
小区设施
小区有1100㎡的绿化植被，绿化周边有儿童滑梯，跷跷板，篮球场，健身器材等娱乐设施！满足业主饭后消遣
生活配套
小区东出口有小区私立幼儿园，东1km有滨海小学，小区南3km有4层高的金源购物中心，生活更加便利！
房屋品质
绿地品牌开发商，17年首次开盘，20年统一精装交付，装修标准1500元/㎡，客厅设计飘窗，采光更好。
小区不足
小区户型很多客户接受不了，地上车位目前不足，有车辆乱停乱放，有待物业整顿解决并且开通地下车库正常使用